住宅ローンを申し込む時の審査のコツとは?

住宅ローンを申し込む時気になるのが金利ですよね。
住宅ローンの金利というのは大きく分けて変動金利もしくは固定金利があります。
どちらが良いかはその人が選ぶ事で、銀行側から薦めなどはありません。
一般的には固定金利は金利が高く、変動金利は金利が低いです。
また、金利をどちらにしたら審査が変わってくる。
といった事はなく、公平な審査の元で行われます。
どちらの金利が良いか迷ってしまう時は、銀行の金利の推移をチェックするのが良いでしょう。
ソニー銀行の住宅ローンを組むにはまず頭金と言う物が必要です。
良く頭金0円で住宅を購入出来る!と言った様な広告もありますが、確かにそれでも購入は可能でしょう。
ただ、頭金を支払わないと月々の返済額が多くなります。
返済を少しでも少なくしたいのであれば、やはり最初に頭金を少しでも支払うと良いと思います。
頭金は物件購入金額の約20%だと言われてますが住宅購入には他にも色々な費用がかかりますので20%は目安として、支払える範囲で検討すると良いでしょう。
住宅ローンを申し込んだらまず審査が必要です。
住宅ローンは最大で35年、毎月支払いをしていかなくてはいけませんので、審査はとても慎重に行われます。
審査の結果が解るのはだいたい1週間後です。
結果は電話か口頭で伝えられます。
残念ながら審査が通らないと、住宅ローンは組めません。
審査に通れば、本格的な契約に移ることができます。
契約時は銀行から指示された必要書類を全部揃える他実印、諸費用などすべて用意しておくと良いです。
諸費用は借入する額によって人それぞれなので、銀行側から指示されます。
だいたい、数十万単位〜数百万単位の金額が一般的の様です。
住宅を購入する際、必ず保険会社に加入します。
それは団体信用生命保険という名前の保険です。
団体信用生命保険という物は、ローンを組む世帯主に万が一の事があった場合、ローンの残額が無くなる。
という保険です。
これは残された家族がローンに困らない様にする為の特別処置です。
どこの保証会社に加入するかはその銀行によって違いますが保証料は銀行負担という所ケースがほとんどです。
こちらが保証料を支払う必要がないので、安心して住宅を購入する事ができます。

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